Существуют различия в проектах задний по режимам эксплуатации крыши и виду ее функционального использования. Особенностью эксплуатируемой кровли, является плоский тип или малоуклонный. Если на верхнем уровне здания устраивается прогулочная зона с газоном и каскадным озеленением, то покрытие можно выполнить в несколько уровней. Гидроизоляция и ремонт конструкций крыши, герметизация вводов является очень ответственным мероприятием, так как несущие и ограждающие конструкции здания испытывают на себе серьезные дополнительные нагрузки и воздействия, особенно в местах примыканий. Важно обеспечить целостность покрытий.
К собственному весу материалов конструкций и природным факторам в виде снеговой и ветровой нагрузки, активно действующим на здание, добавляются механические, физические воздействия от обслуживающего персонала, посетителей, собственников или арендаторов помещений, стационарного и переносного технологического оборудования, автомобилей и спецтехники на ограждающие и несущие конструкции крыши – покрытие.
Виды нагрузок на покрытие эксплуатируемой кровли
- Постоянные нагрузки – собственный вес конструкций эксплуатируемой кровли, вес стационарного оборудования;
- Временные нагрузки – снеговая и ветровая, нагрузки от мобильного технологического оборудования;
- Кратковременные нагрузки и воздействия – воздействия автомобилей, техники, оборудования, рабочих, механизмов.
Виды эксплуатируемой кровли по типу передачи нагрузок
По СП 17.13330.2017 (новая редакция СНиП II-26-76 «Кровли»), достаточный угол уклона поверхности 1,5% для обеспечения достаточного водоотвода.
Совмещенные крыши. Эксплуатируемая кровля выполняет сразу две функции – несущую и ограждающую.
Раздельные крыши. Как результат, ограждающие и несущие конструкции разнесены.
Ограждающие и несущие функции объединены в единой конструкции, что придает водонепроницаемой гидроизоляции свои специфические особенности относительно эластичности составов и требования по надежности.
Крыша может использоваться для размещения инженерного оборудования. На больших коммерческих зданиях, часто проектом предусматриваются надстройки, в которых размещается инженерные устройства, вентиляционные установки, системы пожарной вентиляции, электроустановки, системы кондиционирования воздуха или отопительные тепловые пункты. Чиллеры и конденсаторы устанавливаются на открытом воздухе на большом количестве металлических опор, которые требуют особо тщательной защиты от воды.
Гидроизоляция опор и сквозных конструкций зависит от выбранной технологии
- Мембрана ПВХ, ЭПДМ, ТПО;
- Напыляемый пенополиуретан ППУ;
- Напыляемая ароматическая или алифатическая полимочевина;
- Применение полиуретанового герметика (герметик может применяться с любой из технологий).
В случае подобного зонирования помещений, подземные уровни и подвал здания или сооружения могут использоваться под закрытый автомобильный паркинг. Перемещение обслуживающего персонала по крыше рано или поздно приводит к появлению дефектов в кровельном покрытии. Необходимо проводить диагностику покрытия, дефекты нужно оперативно выявлять, и устранять последствия нарушения слоя изоляции, проводить экстренный ремонт с применением современных полимерных материалов и технологий.
Ежегодное проведение диагностики эксплуатируемой кровли позволяет выявить и локализовать последствия результатов повреждения и нарушения целостности кровельного покрытия на ранних стадиях.
Если применялась битумно-полимерная наплавляемая гидроизоляция, то первоначально выполняется ремонт огневым способом, производится вырубка и ремонт вздутий.
Устройство и качественная гидроизоляция примыканий очень важны, места концентрации напряжений армируются стеклотканью в момент проведения работ, усиливаются геотекстилем, кварцевым песком. При необходимости делается современный износостойкий полимерный композит (композитный материал) с уникальными свойствами, которые необходимы на конкретном объекте.
Виды эксплуатируемой кровли
- Плоская, угол уклона скатов – 1,0-5,0%
- Пологая, угол уклона скатов – 5,0-20,0%;
- Скатная, угол уклона скатов – 20,0-45,0%;
Виды использования эксплуатируемой кровли
- Автомобильный паркинг, автопарковка (заезд осуществляется по пандусу);
- Открытая терраса;
- Зеленая кровля, прогулочная зона с зелеными насаждениями, травяным газоном;
- Площадка для фитнеса и занятий спортом;
- Солярий, бассейн, зона джакузи, сауна;
- Закрытый зимний сад, теплица;
- Ресторан, кафе, бар;
- Инженерное оборудование (вывод всей инженерии на крышу здания);
- Кровельные системы с солнечными батареями, коллекторами для отопления и горячего водоснабжения объекта.
Кровля является неэксплуатируемой, если ее функции ограничиваются ограждающими и несущими.
Вопрос правильного расчета нагрузок на покрытие очень важен, так как используемые при ремонте здания материалы должны соответствовать режиму нагрузки на несущие и ограждающие конструкции в процессе эксплуатации несущего и поверхностного износостойкого защитного финишного покрытия.
Также очень важно использовать правильные праймеры, чтобы обеспечить безупречную адгезию бесшовной мембраны к бетонной конструкции или цементно-песчаной стяжке, чтобы обеспечить целостность конструкции.
Можно сочетать высокопрочную полиуретан-цементную стяжку, армированную фиброволокном, с износостойким наливным полиуретановым напольным покрытием.
Должен быть запас прочности, надежности материалов и конструкций, отказы, дефекты и поломки исключаются. Примыкания выполняются в соответствии с технологией монтажа выбранного типа полимерного материала и покрытия.
Необходимо произвести работы по высококачественному комплексному ремонту, выполнить герметизацию вводов в здание, теплоизоляцию конструкций, нанесение проникающей гидроизоляции и гидрофобных составов.
Для оценки проектных решений желательно наличие документов по предыдущим ремонтам
Необходимо собрать проектную документацию, документы по ремонтам, проведенным ранее и скрытым работам, применяемым ранее материалам и конструкционным узлам.
Если ремонтные меры коснутся несущих конструкций здания, потребуется произвести экспертизу состояния эксплуатируемой кровли. Можем порекомендовать экспертное бюро, которое произведет данные работы профессионально, качественно и в сжатые сроки.
Разрабатывается план ремонта, согласовывается и утверждается смета, создаются план организации строительства (ПОС) и план производства работ (ППР), готовится рабочая и исполнительная документация по узлам гидроизоляции, прорабатываются строительные конструкции.
Выполняется теплотехнический расчет ограждающих конструкций на предмет определения и проверки толщины утеплителя, необходимой для эффективной теплозащиты здания в зимнее время. Расчет кровельной системы на ветровые нагрузки, при проведении комплексной реконструкции, является обязательным, важно обеспечить надежное крепление бесшовной полимерной мембраны к основанию.
Выполняем ремонт и гидроизоляцию эксплуатируемой кровли в Москве
Ремонт эксплуатируемой кровли выполняется с использованием высококачественных строительных и ремонтных материалов от ведущих отечественных и зарубежных производителей. В качестве ремонтных гидроизоляционных материалов используются битумно-полимерные или полиуретановые мастики и герметики. Важно, чтобы все применяемые материалы и комплектующие кровельной системы обладали прочностью, долговечностью и стойкостью к УФ-излучению в процессе эксплуатации.
Бесшовная гидроизоляция конструкций, узлов и примыканий на крыше, должны выполняться с применением эластичных составов, которые эффективно воспринимают линейные деформации и расширения конструкций при нагреве и охлаждении. Применяются полимерные материалы – высококачественная напыляемая полимочевина, жидкая резина, мастичные кровли и полиуретановые составы, кровельные мастики.
Материалы финишного слоя эксплуатируемой кровли
- Плитка, керамогранит;
- Асфальтобетон;
- Высокопрочная стяжка и высококачественные полимерные покрытия из напыляемой полимочевины,
- Высокопрочная стяжка и полиуретановые композиции;
- Наплавляемая кровля из высокопрочной эластичной ремонтной рулонной гидроизоляции, наплавляемой по цементно-песчаной стяжке.
Железобетонные конструкции, разделяющие здания на этажи, называются перекрытиями.
Верхняя горизонтальная несущая железобетонная конструкция на которой устраивается эксплуатируемая кровля, после завершения реконструкции или капитального ремонта, называется покрытием.
Требования к зданиям с эксплуатируемой кровлей
- Статические требования к конструкциям здания и сооружения – обеспечение прочности, жесткости (не превышение конструкциями определенной величины прогиба);
- Теплотехнические требования к конструкциям здания и сооружения – обеспечение необходимых характеристик конструкций для обеспечения расчетной энергоэффективности объекта.
С учетом противопожарных требований к конструкциям здания и сооружения, эксплуатируемые кровли часто устраиваются негорючими, применяются материалы класса горючести НГ, Г1 и Г2, а также класс горючести по распространению пламени РП-1.
Материалы для эксплуатируемой кровли делятся по пожарной опасности
- РП-1 – нераспространяющие пламя;
- РП-2 – слабораспространяющие пламя;
- РП-3 – умеренно распространяющие пламя;
- РП-4 – сильно распространяющие пламя.
Особенно важно контролировать показатели, касающиеся пожарной безопасности при работе с полимерными материалами в процессе эксплуатации. Данный вопрос решается путем выбора качественных производителей, выпускающих современные материалы для ремонта и гидроизоляции эксплуатируемой кровли.
Вариант конструкции напыляемой эксплуатируемой кровли
- Железобетонная плита перекрытия 220 мм (согласно проекта);
- Напыляемый пенополиуретан ППУ;
- Цементно-песчаная, бетонная стяжка или высокопрочный полимер-цементный пол;
- Праймер для пористых минеральных оснований;
- Напыляемая полимочевина (поликарбамид);
- Высокопрочная эластичная износостойка эмаль с защитой от ультрафиолета, колерованное износостойкое покрытие.
При проведении ремонта объекта важно соблюдать требования
- Звукоизоляционные требования к конструкциям здания – необходимо обеспечить внешнюю и внутреннюю звукоизоляцию, защиту от всех видов шума.
- Специальные требования к конструкциям – водонепроницаемость материалов, химическая стойкость, газонепроницаемость.
Покрытие может быть монолитным или из состоять из сборного железобетона. В кирпичных и крупноблочных зданиях плиты должны опираться на опоры с шириной площадки не менее 110 мм.
Виды плит покрытия эксплуатируемой кровли здания
- Пустотные плиты из тяжелого бетона;
- Сплошные плиты, имеют однослойное сечение из тяжелого бетона;
- Сплошное или пустотное сечения из легкого бетона при ремонтах на эксплуатируемых кровлях не применяются ввиду малой несущей способности материала и высоких нагрузках на покрытие, используется тяжелый бетон;
- Многослойные (двухслойные и трехслойные плиты), комбинация материалов разной плотности –легкого и тяжелого бетона, в трехслойных плитах два слоя тяжелого бетона соединяется легким бетоном в единую плоскостную конструкцию.
Стыки плит требуют заделки швов, нужно выполнить ремонт и укладку цементно-песчаного раствора, гидроизоляцию и теплоизоляцию, которая может производиться напылением ППУ с закрытой ячейкой. Возможна заливка жидкого пенополиуретана малой плотности в полости, специально оставленные в стене, по центру ограждающей конструкции.
Разуклонка, с соблюдением проектных углов уклона, может выполняться за счет цементно-песчаной стяжки, полусухой стяжки или при помощи клиновидного утеплителя. Для эффективного водоотвода с крыши здания проектируются внутренние или внешние системы водостока. Вариантов полимерных гидроизоляционных защитных покрытий и современных материалов большое множество, но не все одинаково эффективны, надежны и долговечны.
Мы предоставляем услуги по напылению пенополиуретана и полимочевины в Москве. Современная технология гидроизоляции и ремонта конструкций зданий и сооружений, считается наиболее прогрессивным методом защиты бетонных и металлических конструкций зданий и сооружений.
Наша компания напыляет бесшовные полимерные мембраны и покрытия, применяет при ремонте эксплуатируемой кровли в Москве только высококачественные современные полимерные материалы, комплектующие и профессиональное оборудование, для обеспечения высокого качества работ. Реализация проектов в других городах и регионах, требует проведения отдельных согласований.
Выполняем ямочный ремонт асфальтового покрытия на автомобильной парковке на крыше здания, нарезку швов, картирование, разделку трещин и заливку швов мастикой, гидроизоляцию, устройство щебеночно-мастичных деформационных швов закрытого типа.
